Appartement à vendre Le plessis-robinson (92350) 220 000 €

Description du bien

STUDIO DE 29 M2 AU CALME REFAIT A NEUF NOUVEAUTE ET BAISSE DE PRIX , 3%.com Immobilier Walter Lacoste vous propose en EXCLUSIVITE au Plessis Robinson, ce charmant studio, TOTALEMENT REFAIT A NEUF, d'une surface de 29.26 m2 (loi Carrez) avec son grand balcon de 5 m2. Ce studio est situé dans un quartier au calme, à 1 minute d'un grand parc, dans une résidence de standing, sécurisée et à proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, école, arrêts de Bus, Tram, à 5 mn en voiture de la gare RER B Robinson et proche des villes de Sceaux, Fontenay aux Roses, Clamart, Bourg la Reine, Vélizy et Meudon. Situé au 2ème étage d'un l'immeuble de 3 étages, ce studio vous offre avec son balcon, une belle vue sur le parc « La vallée aux loups ». Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une salle de bains avec son meuble vasque et son sanitaire, d'un séjour de 19 m2 donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et semi-équipée. Une place de parking intérieur en sous-sol et une cave complètent ce bien. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués dans la copropriété : - 2016/2017 façade totalement refaite - 2023 peinture refaite dans les couloirs de tous les étages et changement des moquettes Appartement totalement rénové : - mobilier de la cuisine et son plan de travail neuf - prises électriques changées - peinture refaite dans toutes les pièces - radiateurs changés (cuisine, séjour et salle de bains) - ballon d'eau chaude changé - dans la sdb, nouvelle vasque avec sa robinetterie, nouveau miroir et sa lumière Les plus pour cet appartement : - lotissement équipé d'un local à vélo - d'un ascenseur - fibre optique installée - Bon DPE : D - pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété (35 lots). - Appartement lumineux - Immeuble sécurisé avec interphone et digicode - Porte de l'appartement blindée Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1300 EUR (Electricité) Contactez Walter LACOSTE, Conseiller en immobilier, Agent Commercial inscrit au RSAC de Versailles No 952 596 054 Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Annonce proposée par un agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 443_33716 Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 213 592 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).